Verkehrswertermittlung von Grundstücken und Immobilien
Expertise über die Höhe des aktuellen Marktwerts
Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen eine ausführliche
Verkehrswertermittlung gemäß §194 Baugesetzbuch (BauGB), wenn Sie eine verlässliche Expertise
zum Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie benötigen.
Unser Leistungsspektrum umfasst:
- Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
- Fotodokumentation
- Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
- Ausführliche Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
- Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
- Überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
- Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
- Ausführliche Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
- Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
- Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
Objektarten:
- Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Büro- und Geschäftshäuser
- Wohnungs- und Teileigentum
- Wohnanlagen
- unbebaute Grundstücke
Zwecke der Wertermittlung:
- Kauf / Verkauf
- Beleihung / Kreditierung
- der Erbauseinandersetzung bzw. testamentarischen Erbregelung
- Feststellung des Zugewinnausgleichs im Falle der Ehescheidung
- Steuerliche Bewertung zur Vorlage beim Finanzamt
