Verkehrswertermittlung von Grundstücken und Immobilien
Andreas Hüls und
Harald Link sind
„zertifizierte Sachverständiger für Immobilienbewertung“ durch die erfolgreich abgelegte DEKRA Certification. (Europäische Zertifizierung).
Expertise über die Höhe des aktuellen Marktwerts
Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen eine ausführliche
Verkehrswertermittlung gemäß §194 Baugesetzbuch (BauGB), wenn Sie eine verlässliche Expertise
zum Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie benötigen.
Unser Leistungsspektrum umfasst:
- Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
- Fotodokumentation
- Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
- Ausführliche Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
- Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
- Überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
- Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
- Ausführliche Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
- Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
- Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
Objektarten:
- Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Büro- und Geschäftshäuser
- Wohnungs- und Teileigentum
- Wohnanlagen
- unbebaute Grundstücke
Zwecke der Wertermittlung:
- Kauf / Verkauf
- Beleihung / Kreditierung
- der Erbauseinandersetzung bzw. testamentarischen Erbregelung
- Feststellung des Zugewinnausgleichs im Falle der Ehescheidung
- Steuerliche Bewertung zur Vorlage beim Finanzamt
