Gutachten

Verkehrswertermittlung von Grundstücken und Immobilien

Wir bieten Ihnen eine ausführliche Verkehrswertermittlung gemäß §194 Baugesetzbuch (BauGB), wenn Sie eine verlässliche Expertise zum Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie benötigen.



Unser Leistungsspektrum umfasst:

  • Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
  • Fotodokumentation
  • Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
  • Ausführliche Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
  • Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
  • Überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
  • Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
  • Ausführliche Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
  • Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
  • Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen


Objektarten:

  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Büro- und Geschäftshäuser
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • unbebaute Grundstücke


Zwecke der Wertermittlung:

  • Kauf / Verkauf
  • Beleihung / Kreditierung
  • der Erbauseinandersetzung bzw. testamentarischen Erbregelung
  • Vermögensaufstellung
  • Scheidung
  • Steuerliche Bewertung zur Vorlage beim Finanzamt

 

Ihr Gutachter
Harald Link ist Sachverständiger für Immobilienbewertung.
Im Jahr 2010 hat Herr Link die Prüfung zum „Sachverständigen für Immobilienbewertung“, DEKRA Certification abgelegt. 

 

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