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| Bonn-Poppelsdorf/Südstadt - Mehr SEIN als Schein -Kernsanierte 515m² Gründerzeitvilla in Bestzustand |
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| Objekt-Nummer:
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3341
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Anzahl der Zimmer:
Wohnfläche:
Preis:
Baujahr:
Ort / Ortsbereich: | | 12
ca. 515 m²
1.515.000,00 EUR
1903
Bonn Poppelsdorf |
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MEHRGENERATIONENHAUS oder WOHNEN und ARBEITEN in urbanem und stilvollem Gründerzeitambiente.
Diese außergewöhnliche denkmalgeschützte Gründerzeitvilla aus 1903 mit 515 m² Wohnfläche befindet sich in einem kernsanierten und modernisierten Bestzustand und bietet Ihnen allerhöchsten Wohnkomfort.
Sie besteht aus 12 Räumen, verteilt auf 5 Ebenen mit einer Deckenhöhe von 3,20m - 4,20m.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro, damit Sie sich ein genaues Bild des Charmes dieser wunderschönen Gründerzeitvilla machen können.
Diese herrliche Gründerzeitvilla in Bestzustand befindet sich in renommierter Bonner Bestlage - in Bonn-Poppelsdorf. Nach 3 Fußminuten befindet man sich in der Bonner City oder dem Hauptbahnhof.
Universität, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene BAB (A565, A555, A559) sind per PKW nach wenigen Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich fußläufig die Bonner Südstadt/Poppelsdorf, das Poppelsdorfer Schloss, das schöne Baumschulwäldchen (Grünanlagen) bietet die Möglichkeit für Spaziergänge. Der Beethovenplatz lädt zum entspannen ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Dieses Gründerzeitobjekt verfügt über folgende Merkmale und Ausstattungsdetails:
- 515 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Nutzfläche
- 12 Räume
- 5 Bäder
- 2 Gäste-WC´s
- hochwertige Parkettböden
- aufwändige und detailgetreue Stuckdecken in Räumen von 3,20m - 4,20m Deckenhöhe
- antiker Kamin
- Bibliothek
- Lounge
- Einbauküche von Bulthaup mit elektr. Geräten der Firma Gaggenau
- Küchenaufzug durch 3 Stockwerke
- Sauna und Whirlpool
- Alarmanlage
- 2 überdachte Balkone mit Zugang über Wendeltreppe in den Gartenbereich
- Terrassenbereich
- elektr. Jalousien
- moderne Gaszentralheizung
- viele Einbau-Elemente
- Original Erneuerung und Doppelverglasung aller Fenster
- 441 m² Grundstück
- Kernsanierung und Modernisierung ALLER Gewerke des Gründerzeithauses Mitte der 90er Jahre
- Energieausweis ist vorhanden
Eine Garage ist über einen Kontakt der jetzigen Eigentümer in unmittelbarer Nähe anmietbar oder zu erwerben.
Diese außergewöhnliche, luxuriöse Gründerzeitvilla wurde Mitte der 90er Jahre von den Eigentümern aufwändig saniert und modernisiert. Um hierbei den eigenen Ansprüchen zu genügen wurde die Gründerzeitvilla nach genauen Absprachen mit der Denkmalschutzbehörde vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss grundlegend und mit dem höchsten Standard entkernt und in einen neuwertigen Unterhaltungszustand versetzt. Aus diesen Gründen befindet sich dieses Gründerzeitobjekt gänzlich in einem perfekt sanierten Pflegezustand.
Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich daher auch ideal für eine Kanzlei oder Unternehmer mit geringfügiger Büronutzung an.
Vereinbaren Sie unkompliziert einen Besichtigungstermin dieser Luxusvilla mit unserem Hause - der Günster Immobilien Gruppe - Ihr ältestes und renommiertes Bonner Maklerhaus.
Ein Energieausweis (Stand 2009) ist für die Gründerzeitvilla vorhanden.
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